Tendences mājokļu tirgū – vai piedāvājums satiek pieprasījumu?

Pērnais gads mājokļu tirgus attīstībai nebija labvēlīgs. Straujais Euribor likmju pieaugums ne tikai sabremzēja iedzīvotāju vēlmi iegādāties jaunu īpašumu, bet arī attīstītājiem lika būt piesardzīgiem attiecībā uz jaunu projektu realizēšanu. Pēc Swedbank datiem, jauno mājokļu iegādes darījumu skaits Latvijā pērn samazinājās par 10%, savukārt iegādes summas pieauga par 5%, sasniedzot 84 000 eiro. Dārgāki kļuva gan īpašumi, gan arī naudas cena to iegādei. Tas ietekmē arī iedzīvotāju noskaņojumu attiecībā uz mājokļu pieejamību – 59% to vērtē kā sliktu, jo uzskata, ka mājokļu cenas ir pārāk augstas visos segmentos, liecina Swedbank aptauja*. Savukārt katrs piektais uzskata, ka atsevišķos segmentos cenas ir pieejamas, bet ir mazs piedāvājums.

Šobrīd redzams, ka Euribor likmes, lai arī nedaudz, tomēr sāk mazināties, arī Eiropas Centrālā banka sola vairs necelt bāzes procentu likmes, inflācija sāk stabilizēties un iedzīvotāji sāk atgūt pārliecību par savu finansiālo situāciju, kas liek domāt – 2024.gadā sagaidāma optimisma atgriešanās un mājokļu tirgus atgūšanās.

Tāpēc aicinām Jūs uz pasākumu 31.janvārī plkst.11.00 Swedbank centrālajā ēkā, Balasta dambī 15, 25.stāva kafejnīcā, kurā apskatīsim:

·         Kāds ir iedzīvotāju noskaņojums par mājokļu iegādes un būvniecības plāniem?

·         Kā iedzīvotāji vērtē mājokļu pieejamību Latvijā un kā tas saskan ar faktiskiem īpašumu iegādes darījumiem?

·         Ko mājokļu tirgus attīstībai sola makroekonomikas prognozes? Kad varam gaidīt Euribor likmju kritumu?

·         Kādas tendences vērojamas jauno projektu attīstībā? Vai 2024.gadā būs ko pirkt tiem, kas var to atļauties?

·         Kādi mājas darbi veicami, lai mājokļu tirgus attīstības tempi panāktu Lietuvu un Igauniju?

Diskusijas dalībnieki:

• Normunds Dūcis, Swedbank Hipotekārās kreditēšanas jomas vadītājs Latvijā;
• Līva Zorgenfreija, Swedbank galvenā ekonomiste;
• Marika Toma, Swedbank Hipotekārās kreditēšanas atbalsta daļas sadarbības partneru vadītāja.

Lūgums apstiprināt savu dalību pasākumā, rakstot uz e-pastu: janis.krops@swedbank.lv līdz 30.janvāra plkst.12.00.

Swedbank