Nākotnes birojiem būs jāpiedāvā vairāk nekā darba telpas

public. foto
Komercplatību iznomāšanas nozari lielā mērā ietekmē jaunās paaudzes ienākšana darba tirgū un nonākšana vadošos amatos. Šie cilvēki bērnībā ir izklaidēti vairāk nekā viņu vecāki un vecvecāki, tādēļ arī darbā sagaida iespēju ne vien strādāt, bet arī patīkami pavadīt laiku.

Ķestutis_Sasnausks public. foto
Lai apmierinātu darbaspēka prasības, uzņēmumu biroji no nomales sāks atgriezties pilsētu centrā, kur norit aktīvāka sociālā dzīve, un pati darba telpa nebūs tik svarīga, kā papildpakalpojumu piedāvājums. Ēku īpašniekiem arī jārēķinās ar īsākiem nomas līgumiem, jo nomnieki vēlas elastīgus nosacījumus un telpas uztver kā pakalpojumu, nevis pastāvīgu mājvietu, konferencē stāstīja Ķ.Sasnausks. Tas nozīmē, ka telpu iznomātājiem būs aktīvi jāstrādā pie klientu piesaistes, jācenšas izdabāt viņu vēlmēm, pretī saņemot mazāk naudas, jo vieglās peļņas laiks ir beidzies.

Kirstena_Ritčī.b public. foto
Savukārt starptautiskā uzņēmuma Gensler ilgtspējas vēstniece Kirstena Ritčī uzsver, ka nākamās paaudzes ēkām jāspēlē nozīmīga loma klimata pārmaiņu bremzēšanā un veselīgāka dzīvesveida veicināšanā. Tā panākšanai, būs ne vien jāceļ energoefektīvas un videi draudzīgākas celtnes, bet arī pārdomāti jāplāno telpu izmantojumu, lai pilsētas neizaugtu par bezizmēra monstriem, kuros nokļūšana līdz darba vietai prasīs vairākas stundas.
Šā brīža modernākās ēkas, kas būvētas kā pasaules bagātāko uzņēmumu biroji, ir videi draudzīgas, pašas spēj sevi apgādāt ar elektrību un siltumu, kā arī ar telpas plānojumu un kāpņu izvietojumu mudina cilvēkus izkustēties. Nākotnē šādā veidā tiks celts arvien lielāks daudzums ēku, ieskaitot dzīvojamos namus, uzskata K.Ritčī. Elektroenerģijas iegūšanai un apsildei aizvien vairāk izmantos sienās un jumtā iestrādātos fotovoltiskos paneļus, radiatorus aizstās apsildāmās grīdas, kas efektīvāk piesilda telpu, un dažādas viedās tehnoloģijas rūpēsies par minimālu ūdens un citu resursu patēriņu. Jau tagad dažās Gensler projektētajās ēkās tiek izmantoti vairāk nekā 1500 dažādi sensori, kas mēra temperatūru un gaismas spilgtumu telpā, nosaka cilvēku skaitu un attiecīgi automātiski pielāgo apsildes vai gaisa dzesēšanas sistēmas. Celtnēs ar lieliem stikla logiem plašāku pielietojumu iegūs paštonējošie logi, kas reaģē uz saules stiprumu un neļauj tai apžilbināt birojā strādājošos, vienlaikus nodrošinot optimālu dabiskās gaismas daudzuma ieplūšanu telpā.

public. foto
Vides uzlabojumi veicinās produktīvāku darbu. Piemēram, pētījumi rāda, ka dabīga gaisa iepludināšana birojā paaugstina darba efektivitāti par 11%, savukārt dabas «ienešana» par 50% paaugstina darbinieku spējas radoši risināt problēmas.
Runājot par darba vides nākotni, WeWork nekustamā īpašuma pārvaldīšanas direktors Salmans Saīds uzsvēra, ka jau nākamajā desmitgadē tā piedzīvos fundamentālas izmaiņas. Darba telpa kļūs daudzveidīga un multifunkcionāla, un sava darba vieta pamazām izzudīs. Darbinieki pārvietosies telpā un strādās attiecīgā uzdevuma veikšanai piemērotākajā vietā – koprades telpā kopīgu projektu īstenošanai, noslēgtā kabīnē konferences zvaniem vai intensīvam darba cēlienam, multifunkcionālā telpā pasākumiem. Specializētas apspriežu telpas aizstās neformālākā vide – kafejnīcas vai atpūtas telpas ar patīkamu, relaksējošu iekārtojumu. Koprades telpās darba vietas vairs netiks nodalītas ar sienām, lai veicinātu darbinieku komunikāciju. S.Saīds apgalvo, ka WeWork birojā, kur jau tagad tiek izmantoti šie principi, darba efektivitāte pieaugusi 2,5 reizes.
Tā kā līdz gadsimta vidum 70% pasaules iedzīvotāju dzīvos pilsētās, jau tagad kritiski svarīgi visas biroju ēkas izmantot maksimāli efektīvi, lai tajās var strādāt pēc iespējas vairāk cilvēku. Pretējā gadījumā pilsētas strauji izpletīsies, radot jaunus loģistikas un līdz ar to arī globālās sasilšanas izaicinājumus.
BREL forumā uzstājās arī citi iedvesmojoši lektori. Spacescape izpilddirektors Aleksandrs Stāle stāstīja par nākotnes pilsētvides vērtībām Ziemeļeiropā, Colliers San Francisco viceprezidente Anna Natuneviča analizēja nākamo patērētāju paaudzi, un Empathic Building dibinātājs Tomi Teiko pievērsās vienai no šā brīža globāli aktuālākajām tēmām, kā digitālā pasaule maina nekustamo īpašumu biznesu.
Forumu organizē Colliers International un iDEA HOUSE events.
Foruma partneri – Eastnine, Origo One, developed by Linstow Center Mangement, Kimmel Quarter, New Hanza Capital, Schneider Electric.
Sesijas atbalstītājs – Merks.
PAR COLLIERS INTERNATIONAL: Colliers International Group Inc. (Nasdaq:CIGI) (TSX:CIG) ir starptautiska komerciālā nekustamā īpašuma (NĪ) konsultāciju kompānija ar 400 uzņēmuma pārstāvniecībām 69 pasaules valstīs. Colliers International kompānijā strādā vairāk kā 15,400 NĪ speciālistu un brokeru. Uzņēmums Baltijā darbojas kopš 2004. gada, klientiem nodrošinot pilnu pakalpojumu klāstu – no visaptverošas NĪ koncepcijas izstrādes, investīciju konsultācijām un korporatīvajiem pakalpojumiem līdz projektu pārraudzībai, novērtēšanai, apsaimniekošanai un brokeru pakalpojumiem.
Par šo rakstu nav saņemts neviens komentārs. |
Pievienot komentāru |
Novadu vēstis
Vēl šajā sadaļā
- No 5.decembra e-pieteikums bezdarbnieka vai darba meklētāja statusa iegūšanai NVA CV ...
- Aicinām uzņēmējus izmantot īpašos noteikumus, reģistrējoties dalībai “Uzņēmēju dienas Kurzemē 2020”
- Notiks tematiskā diskusija par sociālo darbinieku ārstniecības iestādē
- Daugavpilī notiks konference par sociālā darba attīstību pašvaldībās
- Nosaukts EDEN nacionālā konkursa “Veselības un labjūtes tūrisms 2019” uzvarētājs – Veclaicene
- VID Nodokļu un muitas policijas pārvaldes direktoram piešķir ģenerāļa dienesta pakāpi
- NVA sniedz atbalstu darba devējiem personu ar invaliditāti nodarbināšanas sākumposmā, pieteikšanās - līdz 10.decembrim
- Labklājības ministre dosies reģionālajā vizītē uz Ogri; aizsāk jaunu diskusiju ciklu ar iedzīvotājiem
- Pirmdien Valmierā nebūs pieejami nodokļu un muitas pakalpojumi
- No 28.novembra VID pakalpojumi Alūksnē – Dārza ielā 11
Aktuālās ziņas
- Latvija un Kipra uzsver nepieciešamību nodrošināt pietiekamu finansējumu Kohēzijas politikai nākamajā ES daudzgadu budže
- Eiropas Cilvēktiesību tiesa noraida sūdzību par apstākļiem īslaicīgas aizturēšanas vietā
- Latvija un Kipra uzsver nepieciešamību nodrošināt pietiekamu finansējumu Kohēzijas politikai nākamajā ES daudzgadu budže
- Eiropas Cilvēktiesību tiesa noraida sūdzību par apstākļiem īslaicīgas aizturēšanas vietā
- Katrs trešais Latvijas jaunietis mēdz lasīt vecāku sarakstes internetā
- CSP atzīta par līderi klientorientētā apkalpošanā
- Iekšlietu ministrs aicina prioritāri atbalstīt jauniešu sportu
- Atklās satiksmei dzelzceļa pārbrauktuvi zem Brasas pārvada
- Kurzemes reģionā 28 spēkratiem konstatētas satiksmei neatbilstošas riepas
- Aktīva rīcība cīņā pret krāpnieciskām reklāmām
- VID tīmekļvietnē interaktīvā formā pieejama plaša nozaru statistika
- Skaidro speciālists: ieteikumi, ko ņemt vērā, ja bērnam ir cukura diabēts
Svetdiena, 8. decembris
|
![]() ![]() |
- Latvija un Kipra uzsver nepieciešamību nodrošināt pietiekamu finansējumu Kohēzijas politikai nākamajā ES daudzgadu budže
- Eiropas Cilvēktiesību tiesa noraida sūdzību par apstākļiem īslaicīgas aizturēšanas vietā
- Katrs trešais Latvijas jaunietis mēdz lasīt vecāku sarakstes internetā
- CSP atzīta par līderi klientorientētā apkalpošanā
- Iekšlietu ministrs aicina prioritāri atbalstīt jauniešu sportu